变压器围栏，电力伸缩围栏

  为切实做好物业管理区域内的防汛工作，有效抵御突发暴雨、洪涝灾害，最大限度保障业主生命财产安全，降低汛期灾害损失，全方面提升物业公司应对汛情的应急处置能力，特制定本预案。

  依据《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国突发事件应对法》《物业管理条例》等有关规定法律法规，结合地方政府防汛工作具体要求与本物业管辖区域真实的情况制定本预案。

  本预案适用于物业公司管理范围内的居住小区、商业楼宇、地下车库、设备机房等全部区域的防汛应急工作。

  预防为主，防抗结合：通过提前排查、全面整改防汛隐患，充分做好物资储备与应急准备，实现防汛工作的主动性与前瞻性。

  统一指挥，分级负责：建立完善的防汛应急指挥体系，明确各层级职责，确保防汛工作有序开展。

  快速反应，科学处置：在汛情发生时，迅速启动应急响应机制，运用科学方法高效控制汛情。

  以人为本，安全第一：始终将业主及员工的人身安全置于首位，优先开展人员救援与疏散工作。

  对广告牌、树木等易受大风影响的设施做加固，防止因大风造成设施损坏或倒塌。

  对备用发电机、抽水泵、应急照明设备等做全面检查和维护，确保设备随时可用。

  每年汛期前组织一次防汛应急演练，模拟暴雨导致地下车库进水、电梯停运等典型场景。演练内容有防汛物资快速调配、业主紧急疏散、设备抢修等环节，通过演练检验和提升各应急小组的协同作战能力与应急处置水平。

  通过微信群、短信等方式通知业主关好门窗，妥善放置阳台物品，避免高空坠物。

  启动全员应急模式，组织全体工作人员按照分工开展防汛工作，优先组织业主向高层安全区域疏散。

  设备恢复：对供电、供水、电梯等设施设备做全面检查和维修，确保尽快回到正常状态运行。

  发现险情后，现场人员应立即报告防汛领导小组；防汛领导小组根据险情评估结果，决定是不是启动应急响应，并及时上报街道 / 住建部门。重大险情须在 30 分钟内电线 小时内提交书面报告，确保信息报送及时、准确。

  定期组织员工开展防汛知识培训，内容涵盖防汛政策法规、设备操作技能、急救知识与技能等，提升员工的防汛意识和应急处置能力。

  每年至少组织 1 次综合防汛应急演练，在汛期前开展专项防汛演练，通过演练逐渐完备应急预案，提高团队协同作战能力。